Oehlenschlægersgade 25, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.246 kr/m².2.120.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.234.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,28 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet2.700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	388 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	1,1 km	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	824 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	972 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	826 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	691 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	191 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Østergade 10, 4. mf 6400 Sønderborg	83 m²	560 m	23-06-2025	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	117 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Vøl-Bogade 6, st. 6400 Sønderborg	88 m²	271 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu