Øhavevej 6

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.565 kr/m².2.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.721.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	17 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	220 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	745 m	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	1,1 km	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	1,2 km	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	795 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Holmen 11 5800 Nyborg	170 m²	1,0 km	24-08-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	1,5 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	1,3 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	1,6 km	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu