Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Øhavevej 3

Villa · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.325 kr/m².1.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.512.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden apr. 2008
285k748k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20081.195.000 kr.I dag · vores estimat1.512.283 kr.Markedet · 1992523.719 kr.Markedet · 1993595.000 kr.Markedet · 1994595.000 kr.Markedet · 1995487.900 kr.Markedet · 1996719.712 kr.Markedet · 1997730.065 kr.Markedet · 1998755.531 kr.Markedet · 1999812.532 kr.Markedet · 2000961.996 kr.Markedet · 2001980.441 kr.Markedet · 2002933.317 kr.Markedet · 2003892.500 kr.Markedet · 20041.105.034 kr.Markedet · 2005959.497 kr.Markedet · 20061.201.781 kr.Markedet · 20071.368.024 kr.Markedet · 20081.469.174 kr.Markedet · 20091.409.198 kr.Markedet · 20101.307.215 kr.Markedet · 20111.315.426 kr.Markedet · 20121.004.122 kr.Markedet · 20131.366.001 kr.Markedet · 20141.141.686 kr.Markedet · 20151.094.086 kr.Markedet · 20161.124.788 kr.Markedet · 20171.313.165 kr.Markedet · 20181.246.644 kr.Markedet · 20191.220.345 kr.Markedet · 20201.465.723 kr.Markedet · 20211.470.840 kr.Markedet · 20221.657.551 kr.Markedet · 20231.708.602 kr.Markedet · 20241.816.416 kr.Markedet · 20251.719.669 kr.Markedet · 20262.035.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.512.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øhavevej 23
5800 Nyborg		121 m²171 m06-05-20241.330.000 kr.10.992 kr./m²
Øhavevej 8
5800 Nyborg		138 m²38 m27-06-20261.525.000 kr.11.051 kr./m²
Øhavevej 7
5800 Nyborg		71 m²28 m18-10-2026500.000 kr.7.042 kr./m²
Rylevej 8
5800 Nyborg		122 m²87 m23-07-20251.325.000 kr.10.861 kr./m²
Rylevej 12
5800 Nyborg		105 m²105 m29-01-20261.395.000 kr.13.286 kr./m²
Hjejlevej 4
5800 Nyborg		103 m²59 m04-07-20241.545.000 kr.15.000 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²801 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²729 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Gartnergade 6
5800 Nyborg		115 m²983 m27-11-20231.500.000 kr.13.043 kr./m²
Hesselvænget 1
5800 Nyborg		122 m²1,2 km26-02-20252.395.000 kr.19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden