Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Øhavevej 1

Villa · 149 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.313 kr/m².2.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.490.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øhavevej 8
5800 Nyborg		138 m²27 m27-06-20261.525.000 kr.11.051 kr./m²
Øhavevej 23
5800 Nyborg		121 m²186 m06-05-20241.330.000 kr.10.992 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²798 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²677 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²678 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²752 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Vognmandsvej 8
5800 Nyborg		141 m²831 m28-07-20262.395.000 kr.16.986 kr./m²
Østerøvej 29
5800 Nyborg		135 m²688 m13-12-20234.200.000 kr.31.111 kr./m²
Vognmandsvej 15
5800 Nyborg		138 m²853 m24-06-20263.100.000 kr.22.464 kr./m²
Christianslundsvej 36
5800 Nyborg		148 m²1,5 km20-05-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden