Øervej 22

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.668 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².1.734.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.132.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,75 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
5. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.095.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsegårdevej 35B 8400 Ebeltoft	107 m²	2,4 km	18-09-2024	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	4,3 km	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	3,5 km	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²
Skovhøjen 1 8400 Ebeltoft	111 m²	3,7 km	25-06-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	4,7 km	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	4,8 km	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	4,8 km	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	3,6 km	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	4,4 km	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	3,7 km	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu