Øervej 13

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.748 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1748 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.195 kr/m².1.576.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.159.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+439,80 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 310.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
17. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte625.000 kr.
1981okt.Ejerskifte310.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	4,6 km	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Elsegårdevej 35B 8400 Ebeltoft	107 m²	2,2 km	18-09-2024	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	4,3 km	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	4,6 km	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	4,3 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	4,6 km	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	5,2 km	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	4,3 km	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	5,5 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	4,3 km	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu