Øerkrogvejen 2, 737

Fritidshus · 148 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 148 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 2757 m²
Bebygget areal: 1597 m²
Erhvervsareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.467 kr/m².3.058.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØerkrogvejen gns: 24.032 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²-9,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.250.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
10. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.320.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øerkrogvejen 2, 528 8400 Ebeltoft	89 m²	0 m	29-07-2025	2.625.000 kr.	29.494 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	555 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	469 m	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	679 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	575 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	984 m	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	506 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	467 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	618 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	877 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu