Ødisvej 35, Vonsild, 6000 Kolding — Villa · 322 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 40.109 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 40109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.910 kr/m² × 322 m².6.089.020 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.505.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1981Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværford 45, Vonsild 6000 Kolding	257 m²	1,1 km	13-01-2026	2.500.000 kr.	9.728 kr./m²
Hoppesvej 98, Vonsild 6000 Kolding	193 m²	1,3 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Salviehaven 8, Vonsild 6000 Kolding	187 m²	1,8 km	01-02-2026	3.350.000 kr.	17.914 kr./m²
Salviehaven 11, Vonsild 6000 Kolding	181 m²	1,7 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	3,4 km	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Christianshave 23, Vonsild 6000 Kolding	177 m²	1,8 km	16-10-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Salviehaven 36, Vonsild 6000 Kolding	167 m²	1,7 km	12-06-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Delken 40, Vonsild 6000 Kolding	202 m²	2,5 km	08-12-2023	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Forsytiavænget 13, Vonsild 6000 Kolding	243 m²	3,8 km	08-06-2025	4.872.000 kr.	20.049 kr./m²
Gundinghave 7, Vonsild 6000 Kolding	195 m²	2,8 km	09-05-2024	4.975.000 kr.	25.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu