Ødamsvej 65

Villa · 205 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.395 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.175 kr/m².8.658.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.966.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.966.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødamsvej 83 3400 Hillerød	188 m²	201 m	22-06-2025	8.800.000 kr.	46.809 kr./m²
Skovhegnet 7 3400 Hillerød	200 m²	499 m	23-07-2026	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	465 m	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Rørdamsvej 8 3400 Hillerød	187 m²	194 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	723 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Stutmestervej 16 3400 Hillerød	214 m²	649 m	13-03-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Pilevej 1 3400 Hillerød	181 m²	85 m	03-04-2024	9.750.000 kr.	53.867 kr./m²
Stutmestervej 5 3400 Hillerød	198 m²	755 m	05-12-2023	10.510.000 kr.	53.081 kr./m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	735 m	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Skatmestervej 6 3400 Hillerød	209 m²	1,2 km	06-10-2026	8.400.000 kr.	40.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu