Odinsvej 48, Sjørring, 7700 Thisted — Villa · 151 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.246 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 151 m².1.503.205 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.651.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,97 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 249.867 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997249.867 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	177 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Odinsvej 22, Sjørring 7700 Thisted	131 m²	148 m	05-08-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	92 m	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Frejasvej 16, Sjørring 7700 Thisted	151 m²	181 m	30-05-2024	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Frejasvej 24, Sjørring 7700 Thisted	153 m²	140 m	01-12-2023	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Jacobsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	153 m²	261 m	11-06-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Frejasvej 9, Sjørring 7700 Thisted	157 m²	187 m	29-08-2026	2.875.000 kr.	18.312 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	502 m	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Runevej 25, Sjørring 7700 Thisted	136 m²	341 m	17-02-2025	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	175 m	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu