Odinsvej 31, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 138 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.189 kr/m² × 138 m².854.082 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering882.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	194 m	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	29 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	157 m	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	455 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	292 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	334 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	1,1 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	991 m	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	1,0 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	976 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu