Odinsvej 3, 8653 Them — Villa · 137 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.187 kr/m².2.277.500 kr.
2Vores vurdering2.261.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	89 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	391 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	363 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	330 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	687 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	774 m	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	500 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	447 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	957 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	567 m	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu