Menu
For mæglere Log ind
Odinsvej 27

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Odinsvej 27

Villa · 140 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.588 m², opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480). Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2588 m²
Indbygget garage
32 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.711.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 14.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.096.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.708.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 14B, Skibbild
7480 Vildbjerg		77 m²129 m18-09-20241.660.000 kr.21.558 kr./m²
Odinsvej 9, Skibbild
7480 Vildbjerg		214 m²236 m05-09-20241.725.000 kr.8.061 kr./m²
Skjoldsvej 16A, Skibbild
7480 Vildbjerg		147 m²281 m09-09-20241.250.000 kr.8.503 kr./m²
Jættevej 2, Skibbild
7480 Vildbjerg		133 m²358 m06-08-20241.100.000 kr.8.271 kr./m²
Gefionsvej 46, Skibbild
7480 Vildbjerg		160 m²788 m18-02-20251.865.000 kr.11.656 kr./m²
Frejasvej 18, Skibbild
7480 Vildbjerg		171 m²334 m22-10-20252.150.000 kr.12.573 kr./m²
Gefionsvej 22
7480 Vildbjerg		179 m²712 m23-06-20261.196.000 kr.6.682 kr./m²
Østergade 62
7480 Vildbjerg		138 m²4,3 km27-05-20253.300.000 kr.23.913 kr./m²
Gefionsvej 26, Skibbild
7480 Vildbjerg		212 m²668 m04-03-20251.465.000 kr.6.910 kr./m²
Gefionsvej 23, Skibbild
7480 Vildbjerg		221 m²626 m06-08-20251.400.000 kr.6.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden