Odinsvej 2

Villa · 207 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².2.473.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 14.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.764.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	71 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	107 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	52 m	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	121 m	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Odinsvej 32 6840 Oksbøl	117 m²	80 m	10-10-2023	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	212 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	229 m	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	1,1 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	304 m	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	1,5 km	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu