Odinsvej 11, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 112 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.189 kr/m² × 112 m².693.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering727.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 727.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	37 m	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	152 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	855 m	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	158 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	909 m	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	1,5 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	354 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	197 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	901 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	956 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu