Odinsvej 1, 8653 Them — Villa · 142 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².2.416.000 kr.
2Vores vurdering2.304.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	105 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	324 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	443 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	403 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	308 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	341 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	33 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	521 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	708 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	827 m	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu