Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Odensevej 89, Aunslev

Villa · 245 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.397 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.800 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 245 m².2.670.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.169.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,88 pct. siden sep. 2015
587k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20151.005.000 kr.I dag · vores estimat2.169.547 kr.Markedet · 19921.078.245 kr.Markedet · 19931.225.000 kr.Markedet · 19941.225.000 kr.Markedet · 19951.004.500 kr.Markedet · 19961.481.760 kr.Markedet · 19971.503.075 kr.Markedet · 19981.555.505 kr.Markedet · 19991.672.860 kr.Markedet · 20001.980.580 kr.Markedet · 20012.018.555 kr.Markedet · 20021.921.535 kr.Markedet · 20031.837.500 kr.Markedet · 20042.275.070 kr.Markedet · 20051.975.435 kr.Markedet · 20062.474.255 kr.Markedet · 20072.816.520 kr.Markedet · 20083.024.770 kr.Markedet · 20092.901.290 kr.Markedet · 20102.762.130 kr.Markedet · 20112.708.230 kr.Markedet · 20122.067.310 kr.Markedet · 20132.812.355 kr.Markedet · 20142.350.530 kr.Markedet · 20152.252.530 kr.Markedet · 20162.315.740 kr.Markedet · 20172.703.575 kr.Markedet · 20182.566.620 kr.Markedet · 20192.512.475 kr.Markedet · 20203.017.665 kr.Markedet · 20213.028.200 kr.Markedet · 20223.412.605 kr.Markedet · 20233.517.710 kr.Markedet · 20243.739.680 kr.Markedet · 20253.540.495 kr.Markedet · 20264.190.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt på tvangsauktion1.005.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 121, Aunslev
5800 Nyborg		186 m²496 m22-11-20251.930.000 kr.10.376 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²122 m01-06-20261.405.000 kr.11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²122 m27-10-20241.295.000 kr.10.528 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby
5800 Nyborg		259 m²896 m07-12-20231.795.000 kr.6.931 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby
5800 Nyborg		213 m²852 m30-06-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev
5800 Nyborg		271 m²1,6 km22-06-20253.500.000 kr.12.915 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev
5800 Nyborg		204 m²1,2 km01-05-20252.900.000 kr.14.216 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev
5800 Nyborg		138 m²188 m15-10-20251.375.000 kr.9.964 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup
5800 Nyborg		330 m²942 m02-05-20242.700.000 kr.8.182 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev
5800 Nyborg		156 m²995 m12-06-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden