Odensevej 8, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.924 kr/m².1.682.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.658.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet1.090.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Engvej 20D 5400 Bogense	96 m²	441 m	02-09-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vestre Engvej 22C 5400 Bogense	96 m²	460 m	05-02-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	712 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	908 m	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	434 m	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 12D 5400 Bogense	70 m²	445 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	22.071 kr./m²
Vestre Engvej 12A 5400 Bogense	70 m²	454 m	11-10-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vestre Engvej 102, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	451 m	30-09-2025	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Vestre Engvej 135, 1. th 5400 Bogense	110 m²	478 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 105, 1. tv. 5400 Bogense	110 m²	484 m	01-04-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu