Odensevej 69, Hjulby, 5800 Nyborg — Villa · 163 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.677 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.641 kr/m².1.790.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.752.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,03 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2007 · Alm. Salg: 515.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel515.500 kr.
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,1 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	770 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	770 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	560 m	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	1,6 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,6 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	374 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	559 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,0 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	344 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu