Odensevej 66, Herrested

Villa · 177 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.386 kr/m².1.860.400 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.814.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+285,60 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 368.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 430.797 kr.
20. maj 2019 · Alm. Salg: 470.531 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019majSolgt på tvangsauktion470.531 kr.
2002Ombygning
2001okt.Ejerskifte430.797 kr.
1993aug.Ejerskifte368.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,5 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	2,5 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	2,8 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,3 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,3 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,2 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,4 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,6 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	1,3 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,3 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu