Odensevej 58, Herrested, 5853 Ørbæk — Villa · 166 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.776.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.313.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,89 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2000 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1999Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,9 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	2,5 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	2,8 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	2,5 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,5 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,3 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,6 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,6 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	2,2 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,7 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu