Odensevej 53, Hjulby

Landejendom · 261 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 70.373 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 70373 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.723 kr/m².5.643.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.940.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,73 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.940.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet15.000.000 kr.
2003Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	769 m	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	2,2 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	2,3 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	3,3 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	2,5 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,9 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	2,9 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	3,0 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	3,3 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	5,4 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu