Odensevej 31, Vittinge, 5672 Broby — Villa · 137 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.803 kr/m².1.023.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.386.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,31 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	2,8 km	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	3,1 km	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	3,3 km	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	2,8 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	3,2 km	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	2,9 km	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	3,2 km	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	1,2 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	3,0 km	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	3,5 km	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu