Odensevej 26, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 130 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 130 m².1.042.470 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.207.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	952 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	1,2 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	1,1 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,1 km	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	2,5 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	2,5 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	2,7 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	2,4 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	1,3 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	2,6 km	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu