Odensevej 23, 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.314 kr/m².1.523.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.263.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet650.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	1,0 km	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	507 m	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 12D 5400 Bogense	70 m²	516 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	22.071 kr./m²
Vestre Engvej 12A 5400 Bogense	70 m²	525 m	11-10-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vestre Engvej 20D 5400 Bogense	96 m²	501 m	02-09-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vestre Engvej 22C 5400 Bogense	96 m²	524 m	05-02-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	824 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv 5400 Bogense	57 m²	468 m	17-06-2024	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 102, st. th. 5400 Bogense	57 m²	472 m	13-04-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	490 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu