Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 2, Nr Broby

Villa · 220 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 16.533 m², 4 værelser, opført i 1863, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
16533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 220 m².1.764.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1863 (163 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1863-bygning · Prisstigning 800% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.012.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden okt. 1976
200k820k1,4M2,1M2,7M19761995199920032007201120152019202331. okt. 1976839.575 kr.31. dec. 20012.680.000 kr.30. sep. 2002200.000 kr.31. mar. 20101.800.000 kr.I dag · vores estimat2.012.212 kr.Markedet · 1992788.480 kr.Markedet · 1993673.640 kr.Markedet · 1994596.200 kr.Markedet · 1995823.460 kr.Markedet · 1996474.760 kr.Markedet · 19971.552.760 kr.Markedet · 19981.033.340 kr.Markedet · 19991.210.880 kr.Markedet · 20001.337.820 kr.Markedet · 20011.109.240 kr.Markedet · 20021.046.320 kr.Markedet · 2003766.700 kr.Markedet · 20041.330.120 kr.Markedet · 20051.445.620 kr.Markedet · 20061.626.020 kr.Markedet · 20071.650.000 kr.Markedet · 20081.890.680 kr.Markedet · 2009761.860 kr.Markedet · 20101.182.060 kr.Markedet · 20111.613.480 kr.Markedet · 20121.180.300 kr.Markedet · 20131.334.300 kr.Markedet · 2014466.180 kr.Markedet · 20151.285.460 kr.Markedet · 20161.081.740 kr.Markedet · 20172.231.680 kr.Markedet · 20181.629.540 kr.Markedet · 20191.070.740 kr.Markedet · 20201.738.880 kr.Markedet · 20211.771.660 kr.Markedet · 20221.989.900 kr.Markedet · 20231.184.480 kr.Markedet · 20241.489.180 kr.Markedet · 20251.810.600 kr.Markedet · 20262.115.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1976 · Alm. Salg
839.575 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte2.680.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte839.575 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 2A, Nr Broby
5672 Broby		123 m²123 m14-02-2024685.000 kr.5.569 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby
5672 Broby		192 m²661 m05-11-20251.234.000 kr.6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby
5672 Broby		225 m²2,1 km02-01-20253.195.000 kr.14.200 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby
5672 Broby		175 m²1,1 km05-05-2025940.000 kr.5.371 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby
5672 Broby		156 m²558 m01-01-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby
5672 Broby		151 m²425 m17-06-20251.200.000 kr.7.947 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby
5672 Broby		181 m²1,5 km14-04-20241.700.000 kr.9.392 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby
5672 Broby		220 m²3,3 km05-04-20243.945.000 kr.17.932 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby
5672 Broby		178 m²1,9 km26-05-20241.550.000 kr.8.708 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby
5672 Broby		182 m²2,1 km01-02-20242.805.000 kr.15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden