Odensegyden 7, Allesø

Villa · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.710 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1710 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².3.005.510 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.788.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,16 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	54 m	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	165 m²	1,4 km	06-11-2024	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	317 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	1,5 km	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	171 m²	1,5 km	03-11-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	1,6 km	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	1,5 km	27-05-2025	3.252.600 kr.	18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	1,5 km	13-02-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,1 km	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	1,4 km	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu