Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Odensegyden 3, Allesø

Villa · 279 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.571 m², 8 værelser, opført i 1847, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.603 kr/m².3.975.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.580.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden jul. 2025
932k2,1M3,3M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat5.580.767 kr.Markedet · 19921.340.874 kr.Markedet · 1993931.860 kr.Markedet · 19941.438.245 kr.Markedet · 19951.556.541 kr.Markedet · 19961.766.070 kr.Markedet · 19971.891.062 kr.Markedet · 19982.108.403 kr.Markedet · 19992.012.148 kr.Markedet · 20001.735.380 kr.Markedet · 20012.379.591 kr.Markedet · 20021.967.787 kr.Markedet · 20031.865.952 kr.Markedet · 20042.260.179 kr.Markedet · 20052.075.202 kr.Markedet · 20063.355.254 kr.Markedet · 20074.475.439 kr.Markedet · 20083.650.715 kr.Markedet · 20093.825.648 kr.Markedet · 20103.462.669 kr.Markedet · 20113.627.000 kr.Markedet · 20122.896.020 kr.Markedet · 20132.779.398 kr.Markedet · 20143.360.555 kr.Markedet · 20153.169.161 kr.Markedet · 20164.011.183 kr.Markedet · 20173.339.909 kr.Markedet · 20184.195.044 kr.Markedet · 20193.571.200 kr.Markedet · 20204.146.219 kr.Markedet · 20214.505.571 kr.Markedet · 20224.481.298 kr.Markedet · 20234.539.330 kr.Markedet · 20244.698.918 kr.Markedet · 20255.307.696 kr.Markedet · 20265.640.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.580.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		280 m²1,3 km19-11-20254.800.000 kr.17.143 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø
5270 Odense N		259 m²1,5 km28-02-20253.725.000 kr.14.382 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		262 m²1,7 km29-11-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²265 m08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²579 m08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup
5270 Odense N		297 m²2,2 km26-02-20255.800.000 kr.19.529 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		234 m²1,7 km16-06-20243.775.000 kr.16.132 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²3,2 km19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,2 km10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²2,9 km25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden