Odensegyden 23, Allesø

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.374 kr/m².3.166.510 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.484.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,85 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 748.000 kr.
7. aug. 1997 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
majEjerskifte748.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	274 m	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	1,2 km	27-05-2025	3.252.600 kr.	18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	1,3 km	13-02-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	536 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	171 m²	1,3 km	03-11-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	179 m²	1,5 km	27-08-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	165 m²	1,2 km	06-11-2024	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	181 m²	1,5 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	190 m²	1,1 km	20-05-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	1,3 km	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu