Odensegyden 19, Allesø

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.912 kr/m².1.878.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.883.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,63 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	199 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	976 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,2 km	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,2 km	22-09-2025	1.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	1,1 km	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	1,1 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	1,1 km	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	1,2 km	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	1,8 km	08-09-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	1,8 km	20-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu