Odensegade 18, 4. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 8065 m²
Bebygget areal: 1613 m²
Erhvervsareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.824 kr/m².10.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.594.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 9, 3. tv 2100 København Ø	109 m²	64 m	11-08-2025	8.275.000 kr.	75.917 kr./m²
Odensegade 17, 3. th 2100 København Ø	137 m²	24 m	15-09-2025	13.250.000 kr.	96.715 kr./m²
Odensegade 17, 1. th 2100 København Ø	137 m²	24 m	28-03-2024	9.525.000 kr.	69.526 kr./m²
Odensegade 17, 5. tv 2100 København Ø	139 m²	24 m	15-10-2024	8.325.000 kr.	59.892 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv 2100 København Ø	147 m²	0 m	25-02-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Odensegade 15, st. 2100 København Ø	159 m²	23 m	26-11-2025	11.125.000 kr.	69.969 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv 2100 København Ø	160 m²	47 m	31-08-2025	11.400.000 kr.	71.250 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	47 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	47 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Faksegade 19, 3. th 2100 København Ø	87 m²	83 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	101.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu