Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Odensegade 11, st. tv

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
1620 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.101 kr/m².10.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.264.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden sep. 2016
762k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20165.350.000 kr.14. dec. 20239.755.000 kr.I dag · vores estimat13.264.696 kr.Markedet · 19921.008.021 kr.Markedet · 19931.130.864 kr.Markedet · 1994917.217 kr.Markedet · 1995983.549 kr.Markedet · 19961.170.953 kr.Markedet · 19971.383.956 kr.Markedet · 19981.629.964 kr.Markedet · 19992.609.166 kr.Markedet · 20002.124.395 kr.Markedet · 20012.308.418 kr.Markedet · 20022.641.527 kr.Markedet · 20032.901.381 kr.Markedet · 20042.940.021 kr.Markedet · 20054.019.204 kr.Markedet · 20065.128.655 kr.Markedet · 20074.952.199 kr.Markedet · 20084.465.979 kr.Markedet · 20093.734.234 kr.Markedet · 20104.025.000 kr.Markedet · 20114.348.449 kr.Markedet · 20124.200.812 kr.Markedet · 20134.312.546 kr.Markedet · 20144.970.553 kr.Markedet · 20155.519.241 kr.Markedet · 20166.459.159 kr.Markedet · 20176.720.462 kr.Markedet · 20187.349.972 kr.Markedet · 20197.075.306 kr.Markedet · 20207.567.000 kr.Markedet · 20219.149.791 kr.Markedet · 20229.475.655 kr.Markedet · 20238.567.615 kr.Markedet · 20248.893.640 kr.Markedet · 202510.906.301 kr.Markedet · 202612.735.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
9.755.000 kr.
I dag · vores estimat
13.264.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.755.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensegade 11, 2. tv
2100 København Ø		160 m²0 m31-08-202511.400.000 kr.71.250 kr./m²
Odensegade 15, st.
2100 København Ø		159 m²36 m26-11-202511.125.000 kr.69.969 kr./m²
Odensegade 11, 3. th
2100 København Ø		166 m²0 m12-08-202512.445.000 kr.74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th
2100 København Ø		166 m²0 m31-03-20249.250.000 kr.55.723 kr./m²
Odensegade 18, 5.
2100 København Ø		171 m²47 m29-10-202614.350.000 kr.83.918 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv
2100 København Ø		147 m²47 m25-02-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Odensegade 17, 5. tv
2100 København Ø		139 m²52 m15-10-20248.325.000 kr.59.892 kr./m²
Odensegade 17, 3. th
2100 København Ø		137 m²52 m15-09-202513.250.000 kr.96.715 kr./m²
Odensegade 17, 1. th
2100 København Ø		137 m²52 m28-03-20249.525.000 kr.69.526 kr./m²
Odensegade 9, 3. tv
2100 København Ø		109 m²18 m11-08-20258.275.000 kr.75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden