Oddesundvej 27, Humlum

Landejendom · 154 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 67.172 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 2004. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 67172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².3.612.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.654.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,50 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 209, Humlum 7600 Struer	142 m²	1,7 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Remmerstrandvej 207, Humlum 7600 Struer	211 m²	1,7 km	20-11-2024	1.525.000 kr.	7.227 kr./m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	5,7 km	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen 7600 Struer	223 m²	3,8 km	16-05-2024	8.950.000 kr.	40.135 kr./m²
Kokholmvej 4, Resen 7600 Struer	234 m²	4,4 km	27-02-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	5,1 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	9,3 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	9,7 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	13,5 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	11,5 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu