Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Oddesundvej 266A

Villa · 274 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.022 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
2022 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
208.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddesundvej gns: 4.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.510.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6176,86 pct. siden nov. 1994
40k2,4M4,8M7,1M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 199440.000 kr.I dag · vores estimat2.510.743 kr.Markedet · 1992798.710 kr.Markedet · 19931.005.580 kr.Markedet · 1994999.278 kr.Markedet · 19951.036.816 kr.Markedet · 19961.121.482 kr.Markedet · 19971.020.650 kr.Markedet · 1998852.414 kr.Markedet · 19991.158.198 kr.Markedet · 20001.165.322 kr.Markedet · 20011.390.824 kr.Markedet · 20021.252.728 kr.Markedet · 20031.346.984 kr.Markedet · 20041.296.020 kr.Markedet · 20051.762.642 kr.Markedet · 2006670.752 kr.Markedet · 20071.730.036 kr.Markedet · 20081.883.476 kr.Markedet · 20091.970.882 kr.Markedet · 20101.684.004 kr.Markedet · 20111.674.962 kr.Markedet · 20122.506.004 kr.Markedet · 2013913.242 kr.Markedet · 20141.131.894 kr.Markedet · 20151.932.248 kr.Markedet · 20161.176.556 kr.Markedet · 20172.072.262 kr.Markedet · 20181.413.292 kr.Markedet · 20191.012.704 kr.Markedet · 20201.190.530 kr.Markedet · 20212.536.144 kr.Markedet · 20221.750.038 kr.Markedet · 20231.612.216 kr.Markedet · 20242.428.462 kr.Markedet · 20252.018.832 kr.Markedet · 20261.820.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
40.000 kr.
I dag · vores estimat
2.510.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte40.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddesundvej 231, Dover
7760 Hurup Thy		148 m²4,7 km12-05-2026725.000 kr.4.899 kr./m²
Ahornvej 6
7760 Hurup Thy		256 m²1,5 km30-03-20251.225.000 kr.4.785 kr./m²
Thormodsvej 54
7760 Hurup Thy		243 m²1,5 km28-11-20231.995.000 kr.8.210 kr./m²
Degnebakken 8
7760 Hurup Thy		221 m²1,0 km08-09-20251.520.000 kr.6.878 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup
7760 Hurup Thy		264 m²3,3 km09-03-20254.650.000 kr.17.614 kr./m²
Sønder Alle 30
7760 Hurup Thy		204 m²1,5 km21-10-2026975.000 kr.4.779 kr./m²
Thyrasvej 47
7760 Hurup Thy		202 m²1,5 km07-08-20243.350.000 kr.16.584 kr./m²
Sønder Alle 41
7760 Hurup Thy		198 m²1,4 km08-12-2025925.000 kr.4.672 kr./m²
Aldershvile 1
7760 Hurup Thy		186 m²1,1 km10-02-20261.215.000 kr.6.532 kr./m²
Svanevej 9
7760 Hurup Thy		317 m²2,5 km10-11-20243.475.000 kr.10.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden