Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Oddesundvej 109, Skjoldborg

Landejendom · 262 m² · bygget 1677

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 324.991 m², 10 værelser, opført i 1677, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1677
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
324991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.652 kr/m².7.564.985 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddesundvej gns: 14.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)324991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.586.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,34 pct. siden apr. 2002
514k10,7M20,9M31,1M41,3M1992199720022006201020152019202316. apr. 20023.500.000 kr.I dag · vores estimat8.586.966 kr.Markedet · 19921.051.930 kr.Markedet · 19932.280.972 kr.Markedet · 19941.546.062 kr.Markedet · 19961.826.402 kr.Markedet · 19973.398.402 kr.Markedet · 19981.572.000 kr.Markedet · 19991.513.312 kr.Markedet · 2001725.740 kr.Markedet · 20025.146.466 kr.Markedet · 20031.880.374 kr.Markedet · 2004893.158 kr.Markedet · 20055.261.484 kr.Markedet · 20062.957.194 kr.Markedet · 20071.731.034 kr.Markedet · 20085.856.748 kr.Markedet · 2009513.782 kr.Markedet · 20101.834.000 kr.Markedet · 20113.852.972 kr.Markedet · 20131.822.734 kr.Markedet · 20147.047.014 kr.Markedet · 20152.637.030 kr.Markedet · 20168.443.474 kr.Markedet · 20178.841.452 kr.Markedet · 20182.395.728 kr.Markedet · 20194.787.526 kr.Markedet · 20205.240.000 kr.Markedet · 20215.749.590 kr.Markedet · 20223.316.920 kr.Markedet · 20238.510.284 kr.Markedet · 202413.692.644 kr.Markedet · 20251.816.446 kr.Markedet · 20264.463.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2002 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.586.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²4,6 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²6,0 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted
7752 Snedsted		207 m²2,1 km31-07-20252.210.925 kr.10.681 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²2,3 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Ved Dammen 37
7752 Snedsted		248 m²4,1 km13-02-20251.740.000 kr.7.016 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²3,7 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Snedstedvej 102
7752 Snedsted		141 m²1,7 km31-07-20252.210.925 kr.15.680 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²3,4 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²4,2 km07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Midholmvej 2H
7752 Snedsted		200 m²4,9 km06-11-20232.775.000 kr.13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden