Oddervej 85

Villa · 169 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 4.999 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.475 kr/m².5.557.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+74,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.074.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,46 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 871.624 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel871.624 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	26 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	3,9 km	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	2,5 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	1,8 km	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	1,8 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	2,2 km	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	2,0 km	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Grævlingevej 13 8660 Skanderborg	166 m²	2,3 km	14-06-2026	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Fuglehaven 20 8660 Skanderborg	161 m²	2,2 km	30-07-2026	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Holtskovgårdsvej 8 8660 Skanderborg	163 m²	2,3 km	13-07-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu