Oddervej 7, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 169 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 5.816 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 5816 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 169 m².3.170.778 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.106.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2378,14 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199985.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	420 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,6 km	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	1,6 km	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	2,0 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	1,5 km	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	1,5 km	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Engsløjfen 13 9480 Løkken	167 m²	2,6 km	31-05-2026	445.000 kr.	2.665 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	2,0 km	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,5 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,5 km	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu