Oddervej 31

Villa · 259 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 7.400 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 7400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.627 kr/m².7.920.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+72,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.541.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+608,81 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 825.500 kr.
3. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.541.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1994feb.Ejerskifte825.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	203 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	1,6 km	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	372 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	362 m	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	447 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,0 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	501 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,2 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,2 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	507 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu