Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Oddervej 147

Landejendom · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 983.863 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
983863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
692.900 kr.
Offentlig grundværdi
692.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.212 kr/m².6.355.885 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 51.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²+63,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)983863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.388.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12288,35 pct. siden mar. 2012
100k4,6M9,2M13,7M18,2M19921997200120052009201320172021202519. mar. 201218.240.350 kr.31. maj 2024792.000 kr.31. aug. 2024100.000 kr.I dag · vores estimat12.388.349 kr.Markedet · 19921.609.300 kr.Markedet · 19941.447.990 kr.Markedet · 19951.344.630 kr.Markedet · 1996930.050 kr.Markedet · 19971.315.370 kr.Markedet · 19981.130.880 kr.Markedet · 19991.246.400 kr.Markedet · 2000525.350 kr.Markedet · 20013.566.870 kr.Markedet · 20021.699.550 kr.Markedet · 20032.531.750 kr.Markedet · 20042.167.140 kr.Markedet · 2005455.050 kr.Markedet · 20069.348.380 kr.Markedet · 20071.472.500 kr.Markedet · 20083.321.010 kr.Markedet · 20092.828.720 kr.Markedet · 2010287.850 kr.Markedet · 20111.781.630 kr.Markedet · 20129.759.540 kr.Markedet · 20131.673.520 kr.Markedet · 20142.650.500 kr.Markedet · 20152.979.960 kr.Markedet · 20163.107.450 kr.Markedet · 20172.285.700 kr.Markedet · 20183.830.780 kr.Markedet · 20192.103.490 kr.Markedet · 20202.363.030 kr.Markedet · 20213.290.610 kr.Markedet · 20223.663.580 kr.Markedet · 20239.501.140 kr.Markedet · 20245.331.210 kr.Markedet · 20255.161.730 kr.Markedet · 2026263.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg
18.240.350 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
792.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.388.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte100.000 kr.
  • majEjerskifte792.000 kr.
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg18.240.350 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²4,5 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²2,6 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²4,8 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²6,6 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²6,7 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²10,8 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²10,5 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²10,8 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²10,8 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²12,9 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden