Oddervej 115

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.122 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.341 kr/m².5.156.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+74,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.166.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,54 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.287.843 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.287.843 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1998Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	1,0 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	4,9 km	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	3,5 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	2,8 km	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering 8660 Skanderborg	140 m²	2,5 km	12-06-2026	3.346.000 kr.	23.900 kr./m²
Holtshøjen 16 8660 Skanderborg	151 m²	2,9 km	16-07-2025	6.075.000 kr.	40.232 kr./m²
Hjorts Alle 57, Virring 8660 Skanderborg	150 m²	3,2 km	28-03-2025	3.757.000 kr.	25.047 kr./m²
Skovkanten 13 8660 Skanderborg	150 m²	3,2 km	27-05-2025	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	2,5 km	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	2,6 km	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu