Oddenvej 5, Karup

Villa · 270 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.160 kr/m².2.148.100 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.566.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden nov. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1987 · Alm. Salg: 324.500 kr.
28. sep. 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 499.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010Ombygning
2007apr.Ejerskifte499.000 kr.
2001sep.Ejerskifte410.000 kr.
1987nov.Ejerskifte324.500 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	3,7 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	4,9 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	6,3 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	3,9 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	6,5 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	6,0 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	7,0 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	5,9 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	6,7 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	5,6 km	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu