Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 145, Overby Lyng

Villa · 244 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.322 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
5322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 6.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 13.734 kr/m²-50,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.561.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden nov. 2021
271k2,9M5,5M8,0M10,6M19921997200120052009201320172021202514. nov. 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat2.561.883 kr.Markedet · 1992841.800 kr.Markedet · 1994781.044 kr.Markedet · 1995746.396 kr.Markedet · 19961.215.120 kr.Markedet · 19971.338.828 kr.Markedet · 1998936.960 kr.Markedet · 1999381.128 kr.Markedet · 2000976.000 kr.Markedet · 20011.263.676 kr.Markedet · 20022.213.324 kr.Markedet · 20031.636.508 kr.Markedet · 20041.691.896 kr.Markedet · 20051.766.316 kr.Markedet · 2006827.892 kr.Markedet · 2007810.568 kr.Markedet · 20085.193.540 kr.Markedet · 20093.445.280 kr.Markedet · 2010271.328 kr.Markedet · 20112.185.752 kr.Markedet · 20122.560.536 kr.Markedet · 20131.332.484 kr.Markedet · 20142.628.368 kr.Markedet · 20152.611.776 kr.Markedet · 20162.361.188 kr.Markedet · 20171.078.480 kr.Markedet · 20181.203.408 kr.Markedet · 20191.220.000 kr.Markedet · 20201.079.700 kr.Markedet · 20211.606.252 kr.Markedet · 20223.152.236 kr.Markedet · 20231.646.024 kr.Markedet · 202410.633.032 kr.Markedet · 20252.874.564 kr.Markedet · 2026830.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²3,3 km12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Overbygade 13, Overby
4583 Sjællands Odde		222 m²3,4 km21-10-20251.850.000 kr.8.333 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		246 m²5,7 km16-12-20251.950.000 kr.7.927 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		272 m²5,5 km23-09-20241.650.000 kr.6.066 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²5,3 km02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²5,6 km24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²5,6 km06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²5,3 km06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²5,2 km07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²5,7 km30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden