Odde Naturpark 52, Helberskov

Fritidshus · 69 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.120 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 69 m².901.968 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering940.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 783.000 kr.
20. feb. 2017 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel783.000 kr.
2016dec.Ejerskifte783.000 kr.
1991apr.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	312 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	688 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	575 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Odde Naturpark 57, Helberskov 9560 Hadsund	63 m²	163 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	642 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	345 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	370 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	604 m	13-06-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	721 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	413 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu