Odde Naturpark 50, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.504 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 54 m².705.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering657.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,74 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1998 · Alm. Salg: 322.940 kr.
I dag · vores estimat: 657.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg322.940 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	541 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Odde Naturpark 57, Helberskov 9560 Hadsund	63 m²	162 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Odde Naturpark 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	507 m	13-06-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	479 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	592 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	238 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	544 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	246 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	292 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	622 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu