Obovej 22, 2730 Herlev — Rækkehus · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.558 kr/m².3.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 37.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.859.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	163 m	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	47 m	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	213 m	16-09-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	103 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Obovej 9 2730 Herlev	92 m²	47 m	27-04-2025	4.195.000 kr.	45.598 kr./m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	90 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Fagotvej 62 2730 Herlev	99 m²	80 m	28-10-2023	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	60 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²
Fagotvej 60 2730 Herlev	93 m²	80 m	29-07-2025	4.305.000 kr.	46.290 kr./m²
Fagotvej 80 2730 Herlev	92 m²	101 m	17-04-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu