O.F. Kvistgård 24B, 3490 Kvistgård — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1000. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.631 kr/m².862.000 kr.
2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering866.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2020majEjerskifte
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O.F. Kvistgård 23B 3490 Kvistgård	50 m²	72 m	16-06-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
O.F. Kvistgård 77B 3490 Kvistgård	50 m²	184 m	01-05-2024	760.000 kr.	15.200 kr./m²
O.F. Kvistgård 18A 3490 Kvistgård	50 m²	340 m	10-05-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
O.F. Kvistgård 31B 3490 Kvistgård	40 m²	129 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Uglesø Mosevej 13, Brunemark 3490 Kvistgård	79 m²	1,6 km	26-12-2023	500.000 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu