Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Nyvej 8

Villa · 225 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.113 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1113 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.842 kr/m².4.045.601 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 24.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.411.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden mar. 2018
504k6,7M12,9M19,0M25,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.725.000 kr.I dag · vores estimat4.411.068 kr.Markedet · 19921.037.925 kr.Markedet · 19931.196.550 kr.Markedet · 19941.672.875 kr.Markedet · 19951.106.100 kr.Markedet · 19961.474.650 kr.Markedet · 19971.971.225 kr.Markedet · 19982.159.100 kr.Markedet · 1999569.700 kr.Markedet · 20002.753.325 kr.Markedet · 20011.442.700 kr.Markedet · 20021.836.900 kr.Markedet · 20032.481.525 kr.Markedet · 20042.492.775 kr.Markedet · 20052.972.700 kr.Markedet · 20064.063.950 kr.Markedet · 20073.955.500 kr.Markedet · 20081.212.750 kr.Markedet · 20091.080.000 kr.Markedet · 20102.988.675 kr.Markedet · 20113.007.125 kr.Markedet · 20122.033.775 kr.Markedet · 20132.305.575 kr.Markedet · 20142.825.100 kr.Markedet · 20153.514.500 kr.Markedet · 20163.567.150 kr.Markedet · 20172.317.950 kr.Markedet · 20183.306.825 kr.Markedet · 20194.759.200 kr.Markedet · 20204.558.275 kr.Markedet · 20214.694.175 kr.Markedet · 20225.229.675 kr.Markedet · 20234.878.225 kr.Markedet · 20244.964.400 kr.Markedet · 20256.255.000 kr.Markedet · 20265.007.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.411.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 10
8340 Malling		131 m²22 m01-10-20253.250.000 kr.24.809 kr./m²
Nyvej 1A
8340 Malling		124 m²135 m04-11-20243.075.000 kr.24.798 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²354 m08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²379 m01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²379 m06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²442 m05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²495 m04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²210 m07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Krekærvangen 48
8340 Malling		203 m²806 m28-06-20265.475.000 kr.26.970 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²1,3 km12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden