Nyvej 8

Villa · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.827 kr/m².4.256.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.976.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,29 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidager 38 2620 Albertslund	141 m²	464 m	31-12-2026	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hvidager 38 2620 Albertslund	141 m²	464 m	20-10-2026	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Toftestræde 6B 2620 Albertslund	142 m²	437 m	23-01-2024	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Kongsager 41 2620 Albertslund	138 m²	573 m	10-09-2025	4.325.000 kr.	31.341 kr./m²
Kongsager 34 2620 Albertslund	137 m²	611 m	27-01-2026	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Damgårdsvej 15A 2620 Albertslund	139 m²	729 m	05-06-2025	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Roskildevej 183 2620 Albertslund	128 m²	99 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Sprøjtehusstræde 4 2620 Albertslund	133 m²	492 m	15-05-2024	3.255.000 kr.	24.474 kr./m²
Kongsager 66 2620 Albertslund	141 m²	728 m	25-11-2024	4.560.000 kr.	32.340 kr./m²
Porsager 44 2620 Albertslund	137 m²	783 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu