Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8340 Malling

Nyvej 7

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.274 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 24.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.686.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,01 pct. siden apr. 2010
202k2,7M5,1M7,6M10,1M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20101.350.000 kr.I dag · vores estimat2.686.575 kr.Markedet · 1992415.170 kr.Markedet · 1993478.620 kr.Markedet · 1994669.150 kr.Markedet · 1995442.440 kr.Markedet · 1996589.860 kr.Markedet · 1997788.490 kr.Markedet · 1998863.640 kr.Markedet · 1999227.880 kr.Markedet · 20001.101.330 kr.Markedet · 2001577.080 kr.Markedet · 2002734.760 kr.Markedet · 2003992.610 kr.Markedet · 2004997.110 kr.Markedet · 20051.189.080 kr.Markedet · 20061.625.580 kr.Markedet · 20071.582.200 kr.Markedet · 2008485.100 kr.Markedet · 2009432.000 kr.Markedet · 20101.195.470 kr.Markedet · 20111.202.850 kr.Markedet · 2012813.510 kr.Markedet · 2013922.230 kr.Markedet · 20141.130.040 kr.Markedet · 20151.405.800 kr.Markedet · 20161.426.860 kr.Markedet · 2017927.180 kr.Markedet · 20181.322.730 kr.Markedet · 20191.903.680 kr.Markedet · 20201.823.310 kr.Markedet · 20211.877.670 kr.Markedet · 20222.091.870 kr.Markedet · 20231.951.290 kr.Markedet · 20241.985.760 kr.Markedet · 20252.502.000 kr.Markedet · 20262.003.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2010 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.686.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 1A
8340 Malling		124 m²97 m04-11-20243.075.000 kr.24.798 kr./m²
Nyvej 10
8340 Malling		131 m²64 m01-10-20253.250.000 kr.24.809 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²249 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²1,1 km15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²223 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²617 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²642 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Sydskrænten 6
8340 Malling		105 m²634 m30-04-20242.200.000 kr.20.952 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²662 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19
8340 Malling		117 m²197 m01-06-20263.560.000 kr.30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden