Nyvej 4, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 105 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.699 kr/m².3.868.600 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.986.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,03 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet6.100.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 486, 2. 2640 Hedehusene	108 m²	656 m	24-01-2024	5.725.000 kr.	53.009 kr./m²
Søbakkevej 4, 2. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	1,0 km	19-11-2025	3.451.000 kr.	32.867 kr./m²
Søbakkevej 4, 3. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	1,0 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Søbakkevej 4, st. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	1,0 km	19-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Cikoriegade 17, 1. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	1,1 km	21-12-2025	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Cikoriegade 46, 2. tv, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	1,2 km	06-01-2026	3.520.000 kr.	33.524 kr./m²
Søbakkevej 4, 4., Nærheden 2640 Hedehusene	108 m²	1,0 km	07-01-2026	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	1,1 km	02-06-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 3. 2640 Hedehusene	100 m²	1,2 km	02-06-2026	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 3. 2640 Hedehusene	100 m²	1,2 km	26-11-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu